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新科技的运用和进入,正在改变各行各业。从“电动化”到“智能化”,新能源汽车发展进入下半场,而因fintech 的攻城略地,金融科技浪潮迭起,银行业也焕发新生机。
地产亦是如此。从钢筋混凝土到科技数字化,传统住宅及配套服务正在发生巨大的变革,一场从“功能”到“智慧”的跃迁,正在改变地产行业的格局。
而这一次,行业变革的“领头羊”,是华发。
今年四月, 华发发布了“新一代好房子 华发科技 产品体系技术标准”,透露了涵盖多项技术亮点及百余项技术细节的产品提升,其中融合了智慧无人机服务、数字智慧社区、智能家居、绿色低碳等科技华智能化内容。
在华发的“新一代好房子”中,地产圈正在迎来一场全新的“科技革命”。
华发科技 产品体系技术标准发布会
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双“华”合璧
来自华发与华为的会晤
这一场“地产界科技革命”,始于对“好房子”的追求。那么,什么才是符合当下需求的“好房子”呢?
针对这个问题,其实官方已有定调。今年四月,住建部部长倪虹表示:我们要合力建造绿色、低碳、智能、安全的好房子,让群众住得健康,用得方便,安全放心。
而在华发的答案中,好房子也有自己的产品标准,即“四化十五优”。
四化十五优产品体系
同时,为了兑现新一代好房子,华发与华为、格力电器、顺丰、亿航智能、海康威视等科技巨头联手,构建了产品体系的技术标准和实施路径。
地产巨头与科技巨头的会晤,带来的是全新一代的“科技感”住宅。尤其是两家“华”字头企业的合作,更被称为跨越行业界限、实现优势资源互补的典范。
华发与华为战略合作签约仪式
值得一提的是,华为的鸿蒙系统还包含了2500 鸿蒙生态,6800 的SKU,极具成长性,这也意味着,华发的智能家居系统,可以和鸿蒙系统一起实现产品的更新迭代,在智能家居领域保持领先。
智能家居系统亮点介绍
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科技感新物种
华发的“好房子”范本
如果你认为,刚才我们说的场景,还停留在理论阶段,那就错了,事实上,刚才说的生活场景,早已经被华发运用到了实践生活中。
珠海特区华发旗下的珠海湾,已成为全国首个实现无人机配送的智慧住宅小区,完成了华发新一代住宅的智慧标准。
从建筑形态看,珠海湾就很容易让人耳目一新。其创新设计的“空中院墅”,正是智慧住宅的重要展现之一。
“空中院墅”效果图
具体来看,华发的研发团队在项目中率先创新设计了环绕式、无干扰三层错层超大露台,并且确保露台之间“同层不可见,上下不可视”。值得一提的是,露台的面积更是直接超过了30㎡,并设置了无人机的“停机坪”。
创新错层露台效果图
除了硬件上的“科技感”,全屋的“软件”也相当给力。华发与华为联合研发的新一代“全屋智能家居系统”也被植入其中,带来了联动11个功能空间的9大类102个智能设备,覆盖回家、离家、工作、学习、娱乐、烹饪、睡眠、起床等36个智慧生活场景。
36个智慧生活场景
想象一下,当你走进家门口,新风系统自动打开,你喜欢的音乐,也适时响起,舒适的家庭微环境,一秒治愈一天的疲惫。走进每一个房间,灯光自动调整成最合适的亮度及色彩,将一切妥帖奉上。
这样从人本位思考,洞悉未来人居趋势,又叠加了满满科技感的新物种,怎能不让市场惊喜?
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“华发科技+新一代好房子”
的杭州实践
事实上,这些年地产行业正在面临深度调整,各家房企都在拿出“看家本事”,卷产品、卷服务,卷细节,杭州市场更是如此。
以杭州主城区华发·武珹云府项目为例,作为华发自主研发设计的改善奢宅,它以超强产品力造就热销盛况。
此外,项目的产品力更是可圈可点。约120米的门庭,磅礴大气,更有“建筑退后,门檐外延”的巧思,为街道带来的如天目里一般的水景花园;项目立面,做了中古油画般的双层60°斜切,通过香槟金和灰色铝板呈现出“杭罗经纬”的编织手法,将笕桥的缫丝文化融合其中;更有横向面宽拉到140米,围合出约5000㎡的大场地花园和约1200㎡的下沉式庭院会所。
武珹云府约120m宽的超大门庭加景观水系
细细来看武珹云府的细节,更会让人讶然。以外立面为例,便是超越寻常的通透感。其中的秘诀便是南立面0.55的高玻墙比。这不仅对玻璃的切割、安装工序提出了更高的要求,也意味着更高昂的成本和更精细的工艺。
武珹云府立面效果图
超越庸常的产品配置,本就已经让人惊叹,但对于华发而言,这还只是开始。
自华发股份4月新一代好房子发布后,杭州公司成立了专项“产品力提升小组”,主动提升项目品质。无论是在售还是已售未交付、甚至已交付项目,均将得到不同程度的产品力提升。据悉,武珹云府将作为杭州区域“产品提升”样板,融入“华发科技+新一代好房子”的“产品buff”。
一般来说,项目只有室内有智能家居系统,但以华发的智能科技系统,不仅存在于室内更涵盖于整个园区。
以业主们的归家动线为例,传统的归家无非是通过不同的空间秩序,但武珹云府只要业主回到家,就能直接被系统“识别”,从而实现无感通行。
无论业主步行至单元门,还是开车行至地下车库,系统识别到后,便会自动匹配对应楼层,接待厅电梯会锁定楼层,以待业主,减少业主开门、等电梯等繁琐的过程,使得整个路线相当“丝滑”。
无处不可在科技系统,就是你归家的“接待AI”。——这也是华发“十五优”中,质美礼序归家的具体呈现。
武珹云府地下落客区项目效果图
同时,智能安全系统,也将化身“安保AI”,在整个园区范围内保护业主的“安全”,如果接收到业主紧急求助信息会立刻监测到,并通知物业管理人员,启动应急响应,保护业主的人身安全,提供高效救援空间。
这也是华发一直所努力的目标——科技 ,未来 ,让家更爱(AI)你。
武珹云府园林效果图
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软件 硬件加持
内外兼修 提升品质
在华发绍兴项目,我们也可以明显看到关于“四化十五优”的产品提升。比如,标准架空层、会客厅及高标准智能化精装,直接让项目的品质上升了好几个level。
对于大体量项目业主们更在意的公区,也计划加入智能系统的点位到项目的营造之中,一旦落地不仅提升了项目品质,更将人性化的格局与关怀,带进了项目全周期。
华发绍兴项目实景(以交付为准)
相比于其他房企在物理空间所进行的升级,华发的“四化十五优”产品提升,不仅前瞻性地捕捉到了全方位的人居需求,更在硬件和软件上同时发力,致力于打造一个真正为人服务、充满智慧系统的家,以科技赋能生活。
值得一提的是,华发的产品提升,并不是只在于在售项目中,对于已经售罄还未交付的项目,也都囊括在内。
据了解,在几个即将交付的项目中,华发在项目园林、公区和社区互动等维度的打造上,也将要做实打实的“加法”。
具体来看,有在材料升级的;有在社区的公共活动空间注入人性化的设计的,也有增加空间互动性等细节处理的。这些“加法”,有“硬件”上的成本投入,也有“软件”上的服务支撑,产生的是“内外兼修”的叠加效应,展现出无可比拟的产品力和创新力。
图为华发华润·珹曜云府架空层实景(以交付为准)
当我们沉下心,细细去看华发的每一件作品,这才发现,这家企业一直在做的就是“默默耕耘”,提升品质,坚持初心。
华发是杭州的“品质黑马”
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为美好生活赋能
事实上,在这一次的产品提升中,华发最动人的点,不仅主动提升产品品质,更重要的是,华发在“好房子”中,始终站在用户角度考虑问题,围绕着“美好生活”进行“科技赋能”。
正如它们slogan中两个关键词,科技 是产品焕新的内核动力,未来 是更具备人性化定制、更具关爱生活方式。
某种程度上,华发的“科技革命”,以科技赋能重新定义了未来人居营造,让好房子有了更具象的感受。
我们悦见这样的“产品更迭”,给市场带来新的增色,更期待华发以“科技”,带给行业更多改变,更多创新。
·本文对项目所作的介绍仅供参考,具体信息请咨询项目售楼处。
·文中提及的项目信息可能发生变化,请以商品房预售证、《商品房买卖合同》及附件等为准。
·涉及周边环境、交通、商业、教育、医疗等配套的描述,仅供参考,不作为要约或承诺。
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